Enchères actuelles
Dernière mise à jour : mardi 06 mai 2025
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Une villa familiale
aux multiples atouts
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Granges-Paccot, cette villa familiale séduit par son élégance discrète et ses volumes généreux. Répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, second étage), elle propose 6 pièces, dont un grand séjour lumineux, une cuisine conviviale, et 4 chambres confortables à l’étage.
Pensée et construite avec soin par ses propriétaires, elle porte en elle l’esprit d’un lieu habité et aimé. Un vaste sous-sol avec buanderie, réduit et abri complète les espaces, sans oublier les 3 garages. Son grand jardin arboré, baigné de lumière tout au long de la journée, offre un cadre propice à la tranquillité comme aux moments partagés.
Un lieu sincère, façonné avec cœur, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.
Informations du bien
1985
Année de construction
1'009 m²
Taille de la parcelle
≃ 186 m²
Surface habitable nette
6
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
3
Places de parc couvertes
1
Places de parc non couvertes
Historique
Construite en 1985, cette villa en excellent état se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle a fait l’objet d’un entretien soigné au fil des ans, avec plusieurs rénovations notables garantissant un confort durable et une grande pérennité.
Parmi les améliorations apportées, on peut noter l’ajout d’un cabanon et la reprise complète de la terrasse dans les années 90, la construction d’un garage en 2008, ainsi que la réfection de l’avant-toit en 2010. Les volets ont été remplacés par de l’aluminium en 2012 (sauf trois en bois), tandis que les fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que la rénovation du salon et de la cuisine, ont été réalisées en 2013. Un store toile a été installé en 2014, suivi en 2024 par un store Vélux solaire dans la salle de bain, renforçant encore le confort thermique de l’habitation.
Situation du bien
Macro situation
Granges-Paccot, commune dynamique du canton de Fribourg, compte près de 4’000 habitants. L’attractivité de la commune repose également sur un tissu économique riche et diversifié, alliant entreprises locales, zones d’activités artisanales et un secteur tertiaire en plein essor. Véritable moteur régional, le Forum Fribourg joue un rôle clé dans l’animation économique et culturelle du territoire.
La commune bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A12, lui conférant une situation géographique stratégique, à la croisée des grands axes de la Suisse romande. Idéalement située, Granges-Paccot se trouve à seulement 2,8 km du centre-ville de Fribourg, à 31.6 km de Berne, à 15,8 km de Morat. Elle est parfaitement connectée aux transports publics, grâce à des trains réguliers et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grands centres urbains environnants.
→ À 2,8 km de Fribourg
→ À 31,6 km de Berne
→ À 15,8 km de Morat
→ À 41,1 km de Neuchâtel
→ À 28,5 km de Bulle
→ À 73,5 km de Lausanne
Micro situation
La villa Route de La Faye 32 à Granges-Paccot est située proche de la plupart des accès routiers, de la gare et des commodités :
→ À 1,3 km* de la gare SBB/CFF
→ À 80 mètres* d’un arrêt de bus
→ À 2,2 km* des commerces
→ À 2,2 km* de l’entrée d’autoroute
→ À 1,5 km* de l’école primaire
→ À 800 m de l’entrée d’autoroute
→ À 2,4 km du centre sportif
→ À 4,9 km de l’Hôpital cantonal de Fribourg
Prix : votre coup
de coeur aux enchères
Qu’est-ce qu’une vente immobilière aux enchères ?
Une vente immobilière aux enchères est un mode de vente où plusieurs acheteurs peuvent faire des offres successives sur un bien. Contrairement à une vente classique à prix fixe, le prix final est déterminé par l’offre la plus élevée. Dans notre cas, le processus est encadré et transparent : un prix de départ est fixé, et les intéressés peuvent formuler une ou plusieurs offres, accompagnées d’une attestation de financement.
À la fin de la période définie, si plusieurs offres sont reçues, une phase de surenchère permet aux candidats d’améliorer leur proposition. L’acheteur retenu est celui qui aura proposé le meilleur prix, dans le respect des conditions fixées.
Ce système permet à chacun de se positionner librement selon ses moyens et l’intérêt qu’il porte au bien.
Informations clées
Prix de vente
* Prix de départ (enchères) : CHF 1’090’000.–
* Prix d’achat direct (immédiat) : CHF 1’400’000.–
Deux options s’offrent à vous
Option 1 : Participer au processus d’enchères
Option 2 : Achat direct au prix fixe
Note importante
L’équipe Marbrick Immobilier est à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de ce mode d’achat. N’hésitez pas à échanger avec notre courtier : il vous accompagnera avec clarté et transparence tout au long du processus.
Acheter le bien
Option 1 : Participer au processus d’enchères
1. Visite du bien avec notre courtier.
2. Si le bien vous intéresse, soumission d’une offre dans un délai de deux semaines après la visite, accompagnée d’une attestation de financement. L’offre doit respecter au minimum le prix de départ (CHF 1’090’000.-).
À l’issue de ce délai : Si plusieurs offres sont reçues, les participants seront informés de l’existence d’une surenchère. Une phase 2 sera alors ouverte, durant laquelle vous pourrez, si vous le souhaitez, déposer une nouvelle offre supérieure. L’offre la plus élevée à l’issue de la phase 2 sera retenue pour la vente du bien.
Option 2 : Achat direct au prix
1. Visite du bien avec notre courtier.
2. Si le bien vous intéresse, vous pouvez soumettre une offre au prix d’achat direct (CHF 1’400’000.–) dans un délai de deux semaines, accompagnée d’une attestation de financement.
Cette offre bloque immédiatement le processus d’enchères : le bien vous est alors réservé sous réserve de la validation finale.
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